Open House Prochaine visite libre le dimanche 20 octobre 2024 de 13H00 à 16H00

1 299 000 $

Triplex à vendre - McMasterville

1 299 000 $

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1 299 000 $

Triplex à vendre - McMasterville

1 299 000 $

Prochaine visite libre

2024-10-20

13:00 - 16:00

773 - 777 Rue Morin, McMasterville, J3G 1H3

TOUT SIMPLEMENT WOW! Magnifique triplex, de construction fin 2018, situé dans un quartier paisible de McMasterville près de tous les services! Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur. Revenu potentiel de plus de 72 000$! Vous serez charmé par la qualité de la construction où tout a été pensé dans les moindres détails : fenestration hors normes, plafonds de neuf pieds, garage double avec mezzanine, salles de bains attenantes aux chambres principales dans les deux logements principaux, ce triplex est incomparable. PRISE DE POSSESSION RAPIDE POSSIBLE ET LOGEMENT PRINCIPAL LIBRE À L'ACHETEUR.

  • Superficie du terrain: 7 754 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2018
ISABELLE LEBLANC
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

62' X 36' Irrégulières

2018

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Fibre pressée , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Idéal pour propriétaire occupant, cette propriété haut de gamme détient trois logements distincts.

Au rez-de-chaussée, le 775:

Il s'agit de la plus grande unité, disponible pour propriétaire occupant (présentée dans les photos), vous offrant 1600 pieds carrés d'aire habitable.

Dès votre entrée, vous remarquerez les plafonds de neufs pieds et l'aire ouverte sur le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière a un garde-manger walk-in, des armoires en thermoplastique, un évier de pierre et des comptoirs de quartz.

La salle à manger donne sur une superbe terrasse avec une porte patio à quatre sections.

La chambre principale détient un énorme garde-robe walk-in ainsi qu'une salle de bain attenante avec un bain autoportant. La deuxième chambre de bonne dimension est adossée à une deuxième salle de bain complète avec une section salle de lavage.

Au sous-sol, une belle salle familiale s'ajoute à cette unité ainsi qu'un impressionnant double garage avec mezzanine. Elle détient également un système de ventilation central avec thermopompe.

Six espaces de stationnement, dont quatre à l'extérieur et deux au garage, ainsi qu'un espace de rangement intérieur chauffé viennent compléter cette unité.

À l'étage, le 777:

L'unité ressemble beaucoup à celle du rez-de-chaussée. Grande aire ouverte avec plafond de neuf pieds, salle à manger avec porte patio quadruple et vue sur la montagne du mont Saint-Hilaire. Une chambre principale avec une salle de bain attenante avec bain autoportant et un grand walk-in ainsi qu'une autre chambre de bonne dimension et une deuxième salle de bain complète.

Deux espaces de stationnement ainsi qu'un rangement extérieur chauffé s'ajoutent aux commodités de cette unité de 1450 pieds carrés.

Au sous-sol, le 773:

Unité de deux chambres à coucher avec une salle de bain et une aire ouverte encore une fois spacieuse. Environ 1100 pieds carrés habitables agrémenté d'une climatisation murale.

Cette unité dispose, elle aussi, de deux espaces de stationnement, ainsi que d'un rangement extérieur chauffé.

À proximité de la propriété, vous y trouverez une école primaire, ainsi que l'école d'Éducation Internationale, une école secondaire renommée, classée en 13e position (9.6/10) au palmarès des meilleures écoles du Québec.

L'environnement de la propriété offre un cadre idéal pour les familles, avec plusieurs installations sportives, espaces verts et pistes cyclables à proximité.

Venez découvrir ce triplex unique, vous offrant un espace de vie exceptionnel, des revenus potentiels de 72 000$, un logement spacieux libre à l'acheteur, et une prise de possession rapide!

Réservez votre visite dès maintenant!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

62' X 36' Irrégulières

2018

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Fibre pressée , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

91'11" X 82'

7 754 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 6 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'6" X 7'4" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'6" X 14'4" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'9" X 15' Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'9" X 9' Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 15'2" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 9' Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 12' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 13' X 5' Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 14'10" X 8'9" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

échangeur d'air , Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, luminaires, deux ouvres porte de garage, 4 manettes de garage.

Tous les biens des locataires, Lave-vaiselle, luminaire de la deuxième salle de bain au 775. Rideaux et pôle à rideaux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
773 - 777 Rue Morin, McMasterville, J3G 1H3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.0%
  • 22.7%
  • 18.9%
  • 23.2%
  • 20.2%
  • 87.7%
  • 3.3%
  • 2.9%
  • 6.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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