Un réel havre de paix en nature!

Bienvenue dans un lieu où l'espace, la nature et le caractère s'unissent pour offrir une qualité de vie incomparable. Sur un immense terrain intime de presque 75 000 pi², cette propriété unique séduit par sa polyvalence, son charisme indéniable et son potentiel rare.
Actuellement exploitée comme micro-vignoble, elle constitue aussi un site idéal pour une fermette familiale, un projet d'autosuffisance ou tout simplement pour savourer une vie enracinée dans la beauté de la campagne. Un espace qui ne manque pas potentiel et qui donnera à vos projets de grandeur, un élan assuré!

La résidence principale, une maison coquette, chaleureuse et soigneusement entretenue, a conservé son âme rustique tout en bénéficiant d'améliorations judicieuses et respectueuses de son cachet d'origine. Elle comprend trois chambres à coucher, dont une chambre des maîtres à l'étage, intime et lumineuse, avec sa propre salle d'eau. Le rez-de-chaussée offre une grande salle à manger accueillante, réchauffée par un poêle à bois lors des soirées fraiches hivernales, semblant être le coeur de la maison. La cuisine, fluide et baignée de lumière, invite à cuisiner avec plaisir et convivialité. Les planchers en pin, récemment refaits, ajoutent une touche naturelle qui s'harmonise parfaitement avec le style champêtre de la maison.

Un garage attaché, adjacent à l'espace buanderie/atelier, ajoute à la fonctionnalité du lieu, parfait pour les tâches quotidiennes comme pour les petits projets manuels ou simplement offrant un espace de transition entre l'extérieur et l'intérieur des plus pratique.

À cela s'ajoute un second garage distinct, un espace à fort potentiel, chauffé, électrifié, avec portes de grange et poêle à bois : un lieu tout désigné pour donner vie à vos rêves les plus ambitieux: atelier d'artiste, espace de réception rustique, garage pour vos véhicules ou projets agricoles, tout y est possible. Son ambiance chaleureuse invite aux soirées enchanteresses à la campagne.

À l'extérieur, tout est en place pour une vie nourrie de beauté et d'autonomie : vignes matures, potager généreux, boisé enchanteur, et aménagements floraux colorés composent un tableau vivant, en constante évolution au fil des saisons.

Le tout est situé dans une municipalité accueillante et prisée, où l'on sent l'équilibre entre tranquillité rurale et sentiment d'appartenance à une communauté bienveillante.

Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un lieu d'inspiration, un refuge de paix, un espace fertile pour vivre pleinement vos projets et vos rêves.

**Un brin sur les vignes actuelles**:
La propriété possède environ 480 vignes
4 cépages ont été plantés :
- Marquette rouge 37,
- Frontenac blanc 333,
- Swenson White 75.
Le quatrième cépage est un raisin de table
- Somerset 26.

Cette vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.